康伯兰镇官员表示，他们收到了许多关于在现有住宅物业上开发辅助住宅单元（ADUs）的咨询，而当地分区条例的新修正案回答了许多他们收到的问题。根据新修订的标准，康伯兰的限制已经放宽，以便于开发生活空间来解决州的住房紧张问题，这与罗德岛州（Rhode Island）的一系列新法律相一致。
规划委员会上周批准的修订包括不再要求业主居住，ADUs如果是一居室单元至少需要900平方英尺，如果是两居室单元则至少需要1200平方英尺，并且已经移除了对家庭成员的提及，因为社区不再能够基于家庭关系限制ADUs。
条例增加了关于辅助建筑最大尺寸的要求，确保新的辅助建筑比物业上的主要住宅小且从属于主要住宅。规划主任格伦·莫迪卡（Glenn Modica）表示，936平方英尺的限制（或主要结构的60%，以较小者为准）是基于三车位车库的大小，并与潜在的900平方英尺ADU保持一致。农业建筑，如谷仓和温室，可以超过这一要求。农业区域的辅助农业建筑（除农场零售销售建筑外）不受此规定的限制。
莫迪卡表示，新辅助建筑的要求是为了确保某人不会建造一个1500平方英尺的结构，然后将其转变为未来的ADU。新建筑的意图是保持比例，而不是一个“比房子还大的巨大结构”。
莫迪卡说，一旦州关于ADUs的新法律通过，康伯兰镇在2021年采纳的ADU条例就变得不一致了。这些最新的变化使分区条例符合规定，他直接从州法中引用了语言。
镇的先前条例允许在业主居住的单户住宅中作为对有残疾家庭成员或62岁及以上家庭成员的合理住宿，或为其他家庭成员提供辅助家庭住宅单元（AFDU）。随着变化，AFDU现在变成了ADU，其中“家庭”一词被移除。
根据以下三种情况，ADU现在可以通过权利获得许可：
– 在业主居住的物业上，作为对有残疾家庭成员的合理住宿；
– 或在总面积至少为20000平方英尺的地块上，其主要用途是住宅；
– 以及在提议的ADU位于主要住宅或现有辅助附属或独立结构的现有足迹内，并且不扩大结构的足迹。
镇法律顾问凯利·莫里斯·萨尔瓦多（Kelley Morris Salvatore）表示，尽管镇的条例只允许ADUs最多800平方英尺，但它在某种程度上符合新州法律。她说，他们可以选择允许比州法律允许的更大的ADUs，但不能限制它们小于1200和900平方英尺。
莫里斯·萨尔瓦多表示，在ADU建立后，它可以租给任何人，这意味着当有人搬出时，镇不能再考虑家庭关系。
规划委员会还根据莫迪卡的建议，禁止了短期租赁，这是法律留给地方官员的决定。他们不能要求升级化粪池系统或限制基于关系的居住，这两项都是新州标准的要求。
委员会一致投票赞成将修正案的积极建议转交给镇议会。
